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Planning Gateway One: Nuevos requisitos de planificación de seguridad contra incendios

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La seguridad contra incendios es algo que siempre debería estar evolucionando. A medida que aprendemos más, se vuelve importante poner en práctica ese conocimiento para salvar tantas vidas como sea posible.

La naturaleza impredecible de los incendios a menudo dificulta esto, pero siempre se deben realizar mejoras para mitigar el riesgo y el impacto de los incendios.

Desde la devastación del incendio de la Torre Grenfell, ahora se han implementado nuevas orientaciones y medidas para edificios residenciales de gran altura. A partir del 1S t Agosto 2021, nuevas medidas entrarán en vigencia, algo que el gobierno ha llamado “puerta de entrada de planificación uno”. Este mes, a las Protección contra incendios de la ciudad, analizaremos de qué se trata todo esto y cómo afecta la seguridad contra incendios para la planificación.

¿Qué es la puerta de enlace de planificación uno?

La pasarela de planificación uno es el nombre que se le da a las medidas introducidas por el gobierno a raíz de las consultas, y los peligros que en ellas se destacan, con la construcción y planificación de edificios residenciales de gran altura.

Hay dos cosas que estos cambios significan si está planeando un nuevo desarrollo de gran altura:

  1. Los desarrolladores ahora deben enviar una declaración de incendio para los desarrollos planificados, junto con su permiso de planificación.
  2. El Ejecutivo de Salud y Seguridad (HSE) se convierte en el asesor legal de los planes de desarrollo antes mencionados.

Recuerde: A partir del 1S t Agosto de 2021, estas nuevas medidas entrarán en vigor.

¿Qué edificios requieren la planificación de la pasarela uno?

La puerta de enlace de planificación uno es para nuevos desarrollos residenciales de gran altura o desarrollos que se planifican para edificios existentes. Se clasifica como cualquier edificio que tenga dos o más viviendas o “alojamiento educativo” (es decir, pisos utilizados para estudiantes en un internado o universidad). El edificio también debe tener 18 mo más de altura o al menos 7 pisos para ser clasificado como un edificio relevante bajo estos cambios.

¿Qué es una declaración de fuego?

Se debe utilizar una declaración de incendio para respaldar una aplicación de planificación con información sobre seguridad contra incendios para el desarrollo propuesto. Debe ser “conciso, específico y relevante para el desarrollo … y la complejidad de la propuesta”, según el sitio web del gobierno. Debe tener las siguientes cinco áreas clave como parte de la declaración de incendios:

  1. El enfoque y los conceptos que se han implementado para cada edificio planificado.
  2. El diseño del sitio en general
  3. Acceso para vehículos de emergencia y suministro de agua para extinción de incendios.
  4. Detalles de cualquier consulta que haya tenido lugar con respecto a la seguridad contra incendios (y cómo se ha tenido en cuenta en los planes de desarrollo)
  5. Cualquier política de seguridad contra incendios que se relacione con los documentos de desarrollo local y cómo se han tenido en cuenta en los planes de desarrollo.

Su declaración de incendio debe cubrir la totalidad de un sitio, incluidos los espacios externos que corren alrededor del edificio, no solo la estructura en sí.

¿Por qué se ha introducido la puerta de enlace de planificación uno?

La Revisión Independiente de Regulaciones de Construcción y Seguridad contra Incendios dirigida por Dame Judith Hackitt se utilizó para investigar y arrojar luz sobre las alteraciones de los requisitos mínimos de seguridad contra incendios durante la planificación. Esto surge de un llamado a un mayor escrutinio de tales desarrollos a la luz de los trágicos eventos recientes.

Cabe señalar que estos cambios no reemplazan ni duplican sus obligaciones legales en virtud de la Orden de reforma regulatoria (seguridad contra incendios). La puerta de enlace de planificación uno es solo para la planificación del uso de la tierra para garantizar que la seguridad contra incendios se considere más cuidadosamente en la etapa más temprana posible, con una consulta calificada del HSE antes de otorgar el permiso.

¿Ha cambiado algo más?

En julio de 2021, el Secretario de Vivienda creó el Proyecto de Ley de Seguridad en la Construcción, que vio una revisión de los estándares para los nuevos edificios residenciales en términos de mantenimiento y construcción.

Puede encontrar más información y detalles sobre estos cambios para la seguridad contra incendios en rascacielos en el sitio web del gobierno.

Aquí en Protección contra incendios de la ciudad, hemos brindado a Londres, Birmingham y las regiones circundantes servicios expertos en seguridad contra incendios durante más de 20 años y nos ocupamos de estar al día con las últimas leyes y regulaciones de seguridad contra incendios.

Si necesitas alarmas contra-incendios, extintores o incluso un evaluación del riesgo de incendio para su edificio de gran altura existente, no busque más que nuestro equipo calificado y dedicado. Llámanos hoy al 5534934812 y estaremos encantados de ayudarte.

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